(GdWE)
Leistungsportfolio: Zertifizierte WEG-Verwaltung IHK gemäß § 26 a WEG
Als zertifizierte WEG-Verwalterin IHK gem. § 26 a WEG biete ich der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) in der Wetterau, im Taunus und dem Rhein-Main-Gebiet ein rechtssicheres und umfassendes Leistungsspektrum. Unsere Immobilien Verwaltung basiert auf höchster rechtlicher Präzision, digitaler Transparenz und einem klaren Fokus auf den Werterhalt Ihres Eigentums.
Rechtliche Verwaltung der GdWE & Compliance
Die rechtliche Verwaltung bildet das Fundament für eine haftungssichere Gemeinschaft. Als zertifizierte WEG-Verwalterin IHK sorge ich für die strikte Einhaltung des Wohnungseigentumsgesetzes:
Rechtssichere Beschlussfassung: Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlung sowie die rechtssichere Formulierung und Protokollierung von Beschlüssen.
Führung der Beschlusssammlung: Laufende und lückenlose Dokumentation aller gefassten Beschlüsse gemäß den gesetzlichen Vorgaben.
Vertretung der Gemeinschaft: Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern.
Umsetzung der WEG-Reform: Beratung und Anwendung aktueller gesetzlicher Neuerungen, wie z.B. dem Recht auf zertifizierte Verwaltung oder E-Mobilität.
Hausordnung & Verträge: Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung sowie rechtliche Prüfung und Abschluss von Dienstleistungsverträgen.
Kaufmännische Verwaltung & Buchführung
Eine transparente Immobilien Verwaltung erfordert eine akkurate kaufmännische Führung:
Wirtschaftsplan & Wohngeld: Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans und die präzise Abrechnung der Wohngeldzahlungen (Vorschüsse/Nachschüsse).
Zahlungsverkehr: Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über ein offenes Fremdgeldkonto (WEG-Eigenkonto) nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.
Erhaltungsrücklage: Fachgerechte Anlage und Verwaltung der Erhaltungsrücklage zur Absicherung künftiger Maßnahmen.
Technisches Gebäudemanagement & Werterhalt
Wir sichern den baulichen Zustand Ihrer Immobilie im Raum Altenstadt und dem Rhein-Main-Gebiet:
Objektbegehung & Zustandsberichte: Regelmäßige Begehung der Liegenschaft und Erstellung fundierter Berichte mit Empfehlungen für Erhaltungsarbeiten.
Instandsetzung & Wartung: Veranlassung notwendiger Instandhaltungsarbeiten sowie professionelle Ausschreibung und Vergabe von Reparaturmaßnahmen an Fachbetriebe.
Modernisierung & Energie: Fachkundige Beratung bei Energiesparmaßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz Ihres Objekts.
Sofortmaßnahmen: Schnelle Einleitung notwendiger Schritte in Notfällen zur Abwendung von Gebäudeschäden.
Ihr digitaler Vorsprung
Dank unserer cloudbasierten Software und dem Nutzerportal haben Sie jederzeit Einblick in alle rechtlichen und kaufmännischen hinterlegten Dokumente. Wir arbeiten modern, nutzen KI für effiziente Prozesse, bleiben aber als Ihre Experten vor Ort persönlich für Sie da.
Setzen Sie auf eine zertifizierte WEG-Verwalterin IHK gem. § 26 a WEG. Kontaktieren Sie uns in Altenstadt für eine rechtssichere Immobilien Verwaltung!
Gesetzlicher Qualitätsstandard:
Als zugelassene Wohnimmobilienverwalterin gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO erfüllen wir alle gesetzlichen Anforderungen an die Berufsausübung, die regelmäßige Weiterbildung und die notwendige Absicherung. Dies garantiert Ihnen eine professionelle Immobilien Verwaltung, die rechtlich und wirtschaftlich auf höchstem Niveau agiert.
